Pourquoi renover une maison ancienne ?
Les maisons construites avant 1975 (premiere reglementation thermique) sont souvent de vraies passoires thermiques. La renovation energetique est un enjeu majeur pour reduire les factures et ameliorer le confort.
L'audit energetique : premiere etape indispensable
L'auditeur utilise une camera thermique, analyse vos factures et modelise le batiment pour proposer des scenarios de travaux chiffres.
Les travaux prioritaires par ordre d'efficacite
Combles perdus : 20-40 €/m2 (ROI 2-4 ans). Combles amenages : 50-100 €/m2. Poste le plus rentable.
ITE pour la performance maximale. ITI avec materiaux perspirants (fibre de bois, chanvre) pour les maisons en pierre de caractere.
Double vitrage VIR, menuiseries a rupture de pont thermique. Budget : 400-800 €/fenetre posee.
Apres isolation, les besoins sont divises par 2-3. PAC air-eau dimensionnee aux besoins reels.
Indispensable apres isolation. Recupere 90 % de la chaleur de l'air extrait. Budget : 3 000-6 000 €.
Budget et financement
Estimation pour une maison de 100 m2, renovation G → C :
| Poste | Budget |
|---|---|
| Isolation combles | 3 000 - 5 000 € |
| Isolation murs ITE (80 m2) | 12 000 - 18 000 € |
| Fenetres (8 fenetres) | 4 000 - 6 000 € |
| PAC air-eau + ECS | 12 000 - 16 000 € |
| VMC double flux | 4 000 - 6 000 € |
| TOTAL | 35 000 - 51 000 € |
Les panneaux solaires : la cerise sur le gateau
Une fois la maison isolee et equipee d'un chauffage performant, les panneaux solaires en autoconsommation permettent de produire une partie de l'electricite consommee par la PAC. C'est l'etape finale pour un logement quasi autonome.